Bij een aankoop van onroerend goed moet je rekening houden met verschillende kosten. Ten eerste moet je de makelaarskosten bekostigen en daarnaast uiteraard de notariskosten. En wat zijn precies de notariskosten bij het kopen van een huis in Polen?
De notariskosten zijn afhankelijk van de transactiewaarde en worden volgens de volgende tabel berekend.
Voorbeeld:
prijs van een huis/appartement: 550.000 PLN
te betalen heffingen bij de notaris zijn als volgt:
een kopie van de notariële akte: 150 PLN (bijvoorbeeld voor een akte van 25 pagina’s)
overschrijving van eigendom: 200 PLN
notariskosten (1.010+0,4%*550.000) – zie tabel boven): 3.210 PLN
belasting op civielrechtelijke handelingen: 11.000 PLN
De totale kosten, die je bij een aankoop van onroerend goed bij een notaris in Polen dient te voldoen, bedragen dus ongeveer 14.500 PLN. Als je uitgaat van zo’n 2% courtage voor de makelaar, moet je nog 11.000 PLN erbij optellen. Dan kom je op ongeveer 25.500 PLN. Dat is ongeveer 4,6% van de koopsom. Heb je voor je huis of appartement 1.000.000 PLN betaald, dan bedragen de zogenaamde k.k. ongeveer 3,6% van de koopsom. Ik moet hierbij vermelden dat de kosten voor een kopie van de notariële akte kunnen verschillen. Dat hangt van het aantal pagina’s. De gebruikelijke prijs per pagina is 6PLN.
Bekijk hier mijn andere artikelen over dit onderwerp:
Aankoop onroerend goed in Polen
Waar moet je opletten bij aankoop van onroerend goed in Polen?
Hoe werkt het een huis kopen in Polen?
Hoe werkt het een huis of appartement verkopen in Polen?
Landbouwgrond kopen in Polen
De beste huizensites in Polen
Een Nederlandse burger mag een kavel maximaal 1ha kopen
